近期，房产市场成为社会关注的焦点，各地纷纷出台相关政策，积极探索促进房产市场稳定健康发展的新路径。

4 月 16 日，国家统计局公布 2025 年 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅售价指数方面，共有 41 个城市环比下降，较 2 月份减少 4 城；24 个城市环比上涨，较 2 月份增加 6 城；5 个城市持平。其中，上海涨幅 0.7% 领涨，杭州、成都涨幅 0.5%。二手住宅方面，10 个城市环比上涨，4 个城市环比持平，环比下跌的城市有 56 个。杭州以涨幅 1% 领涨，北京涨幅 0.5%，上海涨幅 0.4%。这些数据反映出当前房产市场正在逐步调整，不同城市的市场表现有所差异。

 

为了进一步促进房产市场的活力，各地政策不断发力。海口开展 “购房送家电” 补贴活动，2025 年 “优房臻选 宜居海南” 房展会将于 4 月 17 日 - 20 日在海口举行。购房人购买 1 套新建商品住房，对应发放 4 张共价值 1 万元的家电补贴券，这一举措在一定程度上降低了购房者的成本，刺激了住房消费。

沈阳则拟加大存量商品房收购力度。方案要求，2025 - 2027 年，全市通过收购存量商品房方式新增 3.2 万套保障性住房，其中，1.2 万套用作公租房、2 万套用作保障性租赁住房。2025 年，全市通过收购存量商品房方式新增 1 万套保障性住房。这不仅有助于消化存量房源，还能为解决中低收入群体的住房问题提供有力支持，促进社会的和谐稳定。

 

青岛官宣楼市新政，满足改善性住房需求深化 “以旧换新”。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房进行以旧换新，换房人在出售旧房的同时购买新建商品住房，旧房售房款用于抵扣新房购房款，支持居民 “卖旧房、买新房” 改善居住条件。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套 3 万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区 (市) 给予收购贷款连续 5 年、每年 2% 的贴息补助。此外，还加快盘活国有企业存量房产，国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销；鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等实现盘活利用。这些政策从多个角度出发，旨在促进房产市场的流通，提升居民的居住品质。

 

房产市场政策的不断调整和完善，是为了适应市场的变化，满足人民群众的住房需求。无论是刺激消费的补贴政策，还是加大保障性住房供给的举措，亦或是促进房产市场流通的创新办法，都体现了各地政府对房产市场的重视。相信在这些政策的综合作用下，房产市场将逐步实现稳定健康发展，为经济增长和社会稳定做出积极贡献。