此前网络上频频传出二手房市场遇冷的消息，近期在南宁市不动产登记中心江南管理部所见到的景象却与之形成了鲜明的对比。工作日中午一点的时候，办事大厅里已经聚集了多位市民，税务咨询区、不动产登记窗口前都排起了长队，“取号处”的电子屏不断地跳动着。
现场可以看见，买卖双方的构成是多种多样的：既有想要置换改善住房的中年夫妇在仔细地核对税款明细，也有年轻的首次购房者在自助终端打印合同。“带押过户”的新政实施之后，过户的效率有了明显的提升。这背后既有学区房季节性交易的推动，也反映出刚需购房者正在抓住利率下调的有利时机入场。
当前的市场呈现出“区域分化、冷热并存”的特征，南宁作为省会城市，在公积金政策优化、房贷利率下调等利好因素的刺激下，市场正在经历从“价格博弈”到“价值回归”的理性调整，真正具有区位优势的优质房源仍然受到人们的追捧。